山東重點科技大廈(天寶國際) - 青島設計院-青島市公用建筑設計研究院有限公司

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山東重點科技大廈(天寶國際)

設計/建成2005.1/2009.8 Design/Complete2005.1/2009.8
建筑面積84754.84㎡ Project Area84754.84㎡

    項目地塊位于青島市嶗山區中心城區,萬杰醫院南側規劃地塊內的海爾路以西、L-1線以北、L-5線以東,圍合面成的多邊型用地,其南邊地塊多為大型公建和科研辦公用地;東面緊臨嶗山區政府,西面背靠浮山,南臨石老人海水浴場,北面緊靠青島市體育中心,地理環境優越。
該工程總用地面積:14708平方米;總建筑面積:84754平方米,其中地上建筑面積為57345平方米。建筑類別為高層辦公樓;1#樓20層,建筑高度66.60米,2#樓28層,建筑高度92.50米。結構類型為剪力墻結構;建筑耐火等級為一級。


一、規劃布局
1、總體布局:充分考慮建筑與主要道路的空間關系,合理布置樓座的位置及朝向,努力使各棟樓的景觀、朝向、日照等做到均好,獲得良好的城市景觀。
2、道路交通規劃:場地內部形成環式路網,形式簡潔,服務均衡,減少人車干擾。采用地面和地下相結合的停車方式。主要道路路面寬7米,兼具消防功能。
3、豎向設計:本規劃場地地形條件高差較大,豎向設計結合現有地形高差,使平面布置構成有機的空間建筑序列。建筑盡量保持現有標高,以減少土方量,降低造價。


二、建筑設計
1、平面設計:采用大空間辦公布局,重點處理交通核的合理布置,布局緊湊集約,功能合理設置,各功能空間均獲得良好的景觀及通風。
2、立面造型:建筑立面形象采用虛實對比的手法,兩棟樓整體風格保持一致,保證了該區域建筑風格的完整性,建筑構件和建筑色彩巧妙搭配,避開以往幕墻處理手法,而又達到了玻璃幕墻的絢麗優雅效果,大實面、大虛面強烈的對比,形成了很強的視覺沖擊力。建筑細部的處理也力求做到環保節能,達到可持續發展的要求。


三、新技術、新材料的應用:
1、規劃布局緊湊,各樓座滿足間距及通風要求,集約化用地,提供更寬闊室外場地,提供更加適宜的辦公環境,節約土地,增強土地整體利用效益。
2、平面布局采用大空間辦公布局,利于功能的分隔,滿足不同使用著的要求,大空間辦公節約交通空間,提高空間使用率。
3、節能根據山東省《建筑節能設計標準》相關要求設計,建筑體形系數、各建筑部位傳熱系數、窗墻比均滿足規定要求。建筑采用外保溫系統,門窗選用斷橋隔熱鋁合金中空玻璃門窗。
4、結構及設備各專業選型合理,最大限度滿足使用方的要求,合理布置,節約成本。

 

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