海爾.京峰雅居 - 青島設計院-青島市公用建筑設計研究院有限公司

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海爾.京峰雅居

設計/建成2007.5/2009.8 Design/Complete2007.5/2009.8
建筑面積66308.78平方米 Project Area66308.78㎡

    李滄區京口路100號儲備地塊位于青島市李滄區中部,東鄰環城西路,北臨京口路,西、南臨規劃路,總占地面積約2.71公頃地形平整,呈菱形。規劃既要考慮與周邊建筑的銜接,又要努力體現居住建筑的現代感,體現現代人富有激、充滿活力和生機的生活意境。規劃加強對現狀喬木保護。
建筑部分設計說明
    本方案以創造具有大眾性,超前性,科學性的,可持續發展的室內外空間環境,生態環境為指導思想,力爭在建筑形式,建筑技術及材料設備的使用上有所突破。在保證安全,美觀,實用,經濟的前提下,考慮使用新型建材,并達到先進性及新穎性,起到示范作用,滿足城市居民現代居住生活的發展要求。小區的建筑風格以美觀,新穎,簡潔,明快,流暢為特色,在現實現代居住區的同時,充分體現青島濱海城市的地方特色。建筑立面造型新穎活潑,簡潔明快,注重色彩的搭配,利于市場的包裝和提高項目的形象。


住宅戶型設計
    住宅戶型設計上堅持根據市場調查結果和市場的需要,根據視線走廊的分析,將住宅設計成中等戶型。以90平方米以下為主戶型。通過房型平面的合理布置,使本小區各個住宅房型的得房率均在80%以上。住宅結構合理,可實施性強。
住宅套內設計
    套內分區明確,一起居客廳為中心,家庭內部公私分離、動靜分離、干濕分離。室內布置緊湊,設計盡可能減少開向起居廳門洞的數量,走道短捷,提高面積的使用率和舒適程度。
住宅單體設計適應現代生活方式,在保證經濟實用的原則上,強調大起居廳的活動空間和良好視野。主臥室與起居廳均朝南,最大南向的直射太陽能,增加室內溫度,并在夏季限度地利用能夠有效組織室內穿堂風,降低室內溫度。
    小區各房型盡可能安排儲藏間,并在臥室內部留有壁櫥的空間。在廚房衛生間設計上綜合考慮現代生活用品設備的布置,廚房中按操作程序布置廚房器具與冰箱機位,同時設置排煙道,集中處理廚房內排出的油煙廢氣;在衛生件內設置一道內墻,將便溺、洗浴與洗衣相對分離。


住宅造型設計

    小區的住宅造型和建筑形式采用簡潔明快的現代風格,使住宅具備現代的風韻與雅致,同時考慮青島當地的地方特色和海濱城市形象,在住宅局部增加標志性的細部,以強化住宅的立面細部設計,并增強住宅的可識別性。
建筑風格
    住宅內的建筑設計風格公建化處理,體現時代感,反映當代建筑設計思潮,運用簡潔的空間處理手法,采用新型建筑材料,創造豐富的建筑空間。建筑的立面處理采用整體的處理方式,平面、立面互相呼應,用整體的動態曲線營造建筑動勢。
利用立面造型的各種元素,如陽臺、空調室外機位等組織豐富而簡潔的建筑立面,展示個性化,體現人本化。


 

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